خبير يكشف: خلل بنيوي في السوق العقارية وراء أزمة السكن الحالية في سوريا

أوضح الخبير جلال بكار في تصريح لـ سوريا 24 أن وضع السكن الحالي يعود إلى خلل بنيوي في السوق العقارية. وأشار إلى أن التوسع في الطلب، مدفوعاً بعودة بعض الأهالي إلى المدن الرئيسية مع محدودية العرض، قد خلق ضغوطاً تصاعدية في الأسعار.

وأضاف بكار أن هذه الضغوط تتطلب نظرة جغرافية واقتصادية شاملة، لا سيما في المناطق التي عانت من تدمير البنية التحتية. كما شدد على ضرورة وجود تشريعات توازن بين حقوق المالك والمستأجر.

وبين الخبير أن تحمل الأهالي والأنشطة الاقتصادية لأكثر من 20-30% من الدخل كبدل إيجار يؤدي حتماً إلى رفع أسعار السلع والخدمات النهائية. وأكد أن استيعاب عودة الأهالي يتطلب خططاً استراتيجية تمتد لسنوات، بدلاً من الاعتماد على مشاريع استثمارية فاخرة لا تلبي احتياجات الغالبية العظمى.

وشدد بكار على الدور البالغ الأهمية للدولة حالياً في إقامة شركات متخصصة لبناء مشاريع سكنية ميسرة تتناسب مع دخل الأهالي، بدلاً من ترك السوق العقارية بالكامل للقطاع الخاص الذي يوجه استثماراته نحو شرائح محدودة.