أبوظبي تستقبل معرض "آيريس 2026" وسط ازدهار عقاري غير مسبوق

تستعد العاصمة الإماراتية أبوظبي، غداً الثلاثاء، لاستضافة فعاليات معرض العقارات والاستثمار الدولي "آيريس 2026"، الذي سيستمر حتى الثاني عشر من نوفمبر الجاري في مركز أبوظبي الوطني للمعارض "أدنيك". يتوقع أن يشهد المعرض مشاركة قياسية تتجاوز 4 آلاف مستثمر ومشترٍ ومطور ووسيط عقاري، وذلك في ظل نمو ملحوظ تشهده السوق العقارية بالإمارة من حيث حجم التصرفات وتدفقات الاستثمارات الأجنبية.

يأتي تنظيم المعرض متزامناً مع الأداء القوي للتصرفات العقارية في أبوظبي خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، حيث بلغت قيمتها 171.26 مليار درهم، مسجلة نمواً بنسبة 76.1% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2025، وفقاً لأحدث بيانات "مركز أبوظبي العقاري". يعكس هذا الزخم أهمية المعارض المتخصصة في ربط المستثمرين بالفرص الاستثمارية المتاحة.

300 مشروع عقاري

على مدى ثلاثة أيام، سيعرض "آيريس 2026" أكثر من 300 مشروع عقاري بمشاركة ما يزيد على 100 عارض، مقدماً خيارات استثمارية متنوعة في الأسواق العقارية المحلية والإقليمية والدولية. تشمل هذه الخيارات مشروعات سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى حلول تمويلية واستشارات عقارية وقانونية. يتيح المعرض للمستثمرين استكشاف فرص في أبوظبي ودبي والشارقة وعجمان ورأس الخيمة، وكذلك في أسواق الشرق الأوسط وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ. كما يوفر منصة للتواصل المباشر بين المطورين والمستثمرين والمشترين، مع عروض خاصة وخطط تقسيط حصرية وإمكانية الحجز الفوري، بالإضافة إلى اجتماعات فردية مع الخبراء والمستشارين العقاريين وممثلي المؤسسات المالية.

مستقبل الاستثمار العقاري

يتضمن الحدث مؤتمراً متخصصاً بمشاركة ممثلين حكوميين ومطورين ومؤسسات مالية وخبراء اقتصاديين، لمناقشة مستقبل الاستثمار العقاري في الإمارات، وصعود أبوظبي كمركز إقليمي للاستثمار، والاستثمار الأجنبي المباشر، والتنويع الاقتصادي، والبنية التحتية المستدامة، والتكنولوجيا العقارية. ستتناول المناقشات تطبيقات الذكاء الاصطناعي والابتكار في قطاعي العقارات والإنشاءات، بمشاركة شركتي "نايت فرانك" و"جونز لانغ لاسال" بصفتهما شريكي المؤتمر.

نمو الاستثمارات الأجنبية

تعزز المؤشرات العقارية الأخيرة أهمية توقيت انعقاد المعرض. فقد أظهرت بيانات مركز أبوظبي العقاري ارتفاع قيمة الاستثمارات الأجنبية في المناطق الاستثمارية بنسبة 131% على أساس سنوي، لتصل إلى 86.11 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، مستحوذة على 81% من إجمالي قيمة الاستثمارات في تلك المناطق. كما سجلت استثمارات الأفراد غير المقيمين 17.22 مليار درهم، متجاوزة بأكثر من الضعف إجمالي استثماراتهم خلال عام 2025 بأكمله، بمشاركة مستثمرين من 121 جنسية. وسجلت معاملات البيع والشراء نمواً بنسبة 105% لتصل قيمتها إلى 119.33 مليار درهم، عبر 23,749 معاملة، فيما ارتفعت قيمة معاملات الرهن العقاري بنسبة 30.2% إلى 45.92 مليار درهم.

مشروعات بمليارات الدولارات

تشير بيانات شركة "بي إن سي نتوركس" إلى أن القيمة الإجمالية للمشروعات التطويرية النشطة في أبوظبي تتجاوز 2.78 تريليون درهم (758.79 مليار دولار)، موزعة على مختلف مراحل التخطيط والتطوير والبناء، وتشمل قطاعات البناء والتطوير الحضري والنفط والغاز والنقل والصناعة والمرافق. كما تصل قيمة مشروعات البنية التحتية والتطوير، التي يديرها مركز أبوظبي للمشاريع والبنية التحتية، إلى أكثر من 200 مليار درهم (54.5 مليار دولار)، موزعة على نحو 600 مشروع نشط.

وقال أرون بوس، مدير معرض "آيريس"، في تصريحات بمناسبة انطلاق الحدث: "تدخل أبوظبي فصلاً جديداً في مسيرتها العقارية. ما نشهده اليوم ليس مجرد توسع في السوق العقاري، بل تحول شامل للإمارة لتصبح وجهة تنافسية عالمياً للاستثمار والأعمال والعيش والابتكار". وأضاف: "خلال السنوات المقبلة، نتوقع استمرار النمو مدفوعاً بالتوسع السكاني، والتنويع الاقتصادي، والاستثمارات الكبرى في البنية التحتية، وتطوير وجهات عالمية المستوى تجمع بين الأنشطة السكنية والتجارية والضيافة والمشاريع متعددة الاستخدامات".