إدراج

شهد سوق دبي المالي يوم الأربعاء إدراج أسهم شركة "دي اي بي هولدينغ بي إل سي"، وهي الشركة المالكة لمجمع دبي للاستثمار، في أول طرح عام أولي تشهده دولة الإمارات خلال عام 2026. بلغت القيمة الإجمالية للطرح نحو 1.9 مليار درهم (529 مليون دولار)، فيما وصلت القيمة السوقية للشركة عند الإدراج إلى 9.7 مليار درهم (2.6 مليار دولار). تضمن الطرح بيع 1.735 مليار سهم قائم، تمثل 20% من رأس المال المُصدر، من قبل شركة دبي للاستثمار، التي كانت المساهم البائع الوحيد واحتفظت بحصة 80% في الشركة. تم تحديد سعر الطرح النهائي بـ 1.12 درهم للسهم، مع عائد ضمني على توزيعات الأرباح يقارب 7.5%، استناداً إلى التوزيعات المتوقعة لعام 2027. وقد شهد الطرح إقبالاً ملحوظاً من المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين، مع تغطية قوية عبر مختلف مستويات النطاق السعري المعلن.

تتوقع "دي اي بي هولدينغ" توزيع أرباح نقدية بقيمة 700 مليون درهم عن السنة المالية 2026، باستثناء مبلغ 100 مليون درهم تم صرفه في سبتمبر الماضي قبل الطرح. ومن المتوقع أن ترتفع هذه التوزيعات إلى 725 مليون درهم في عام 2027 و750 مليون درهم في عام 2028. ومن المقرر صرف أول توزيعات بعد الطرح، بقيمة 350 مليون درهم عن النصف الثاني من عام 2026، في أبريل (نيسان) 2027.

صرح خالد جاسم بن كلبان، رئيس مجلس إدارة الشركة ونائب رئيس مجلس الإدارة وكبير المسؤولين التنفيذيين في دبي للاستثمار، بأن هذا الإدراج يمثل أول عملية تخارج جزئي لشركة دبي للاستثمار عبر طرح عام أولي، ويعكس ثقة المستثمرين في نموذج أعمال الشركة وجودة أصولها التي تطورت على مدى أكثر من 25 عاماً. من جهته، أوضح عمر المسمار، الرئيس التنفيذي لـ"دي اي بي هولدينغ"، أن الشركة تعتمد على نموذج أعمال يتطلب متطلبات رأسمالية منخفضة، مع إيرادات مستقرة ومتكررة مدعومة بعقود إيجار طويلة الأجل وقاعدة راسخة من المستأجرين. وأشار إلى أن محركات النمو تشمل إعادة تسعير الإيجارات وفقاً للعقود، وزيادة رسوم التأجير من الباطن، وتوجيه استخدامات الأراضي نحو أنشطة ذات قيمة أعلى، مما يدعم نمو الأرباح والتدفقات النقدية.

وفي سياق متصل، أكد هلال سعيد المري، رئيس مجلس إدارة سوق دبي المالي، أن هذا الإدراج يعكس ثقة الشركات والمستثمرين في أسواق رأس المال بدبي، ويدعم توسيع فرص وصول الشركات الوطنية إلى الأسواق المالية. وأشار حامد علي، الرئيس التنفيذي لسوق دبي المالي وناسداك دبي، إلى أن الطرح أضاف إلى السوق نموذج أعمال مدراً للدخل، تدعمه عقود إيجار طويلة الأجل وقاعدة مستقرة من المستأجرين. بدأت أسهم الشركة التداول تحت الرمز "DIP"، ورقم التعريف الدولي "AEE02089D257".

بلغت القيمة السوقية الإجمالية لسوق دبي المالي 993 مليار درهم في سبتمبر (أيلول) 2026، فيما ارتفعت قيمة التداول بنسبة 22% إلى 162 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، وصعد متوسط التداول اليومي بنسبة 25% إلى 883 مليون درهم. وقد أعلنت "إي إف چي هيرميس"، بنك الاستثمار التابع لمجموعة "إي إف چي القابضة"، مشاركتها كمدير مشترك للطرح.