أوضح خبير التقييم العقاري الدكتور أنور وردة أن متوسط تكلفة إنشاء المتر المربع الواحد على الهيكل تتراوح حالياً بين 150 و200 دولار أمريكي، ويشمل ذلك تكاليف الترخيص والحفر. وأضاف أن كلفة الإكساء تعتبر مفتوحة وتتوقف على نوعية المواد المستخدمة والتجهيزات المطلوبة، مثل أنظمة الطاقة الشمسية وخزانات المياه، التي أصبحت من الضروريات وليست مجرد إضافات كمالية.
وأشار وردة إلى أن ارتفاع التكاليف يعود إلى عدة عوامل رئيسية، منها ارتفاع أسعار الأراضي، وعدم وجود مخططات تنظيمية جديدة، وضعف الخدمات المتوفرة في المناطق الريفية، بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف النقل والبنية التحتية.
وأكد أن تنشيط المناطق الريفية وتحسين الخدمات العامة المقدمة فيها، مثل المدارس ووسائل المواصلات والمستوصفات، يمكن أن يساهم في تخفيف الضغط السكاني على المدن وإعادة التوازن إلى السوق العقارية.
محمد راكان مصطفى