مجلس مدينة طرطوس يوضح ملابسات إقامة المطعمين والمقهيين الجديدين على الكورنيش البحري وسط تساؤلات المواطنين

تلقى هيثم يحيى محمد تساؤلات من مواطنين مهتمين حول المنشأتين الجديدتين اللتين أقيمتا على الكورنيش البحري في الجهة الجنوبية، أمام حديقة الطلائع، جنوب وشمال منشأتين سابقتين أقيمتا منذ بضع سنوات وتم إعطاؤهما لمستثمرين بالمزاد العلني. تأتي هذه المنشآت الجديدة إلى جانب أربع منشآت قديمة أخرى مُنحت لمستثمرين بعد إنجاز مشروع الكورنيش البحري.

يبدو أن سبب التساؤلات يعود إلى خشية المواطنين من أن يؤدي الإكثار من هذه المنشآت إلى فقدان الكورنيش لصفته كفضاء مفتوح لسكان المدينة وزوارها، وهو الهدف الأساسي من إنشائه. ويشير المواطنون إلى أن المساحة المجانية المتاحة لهم على البحر لا تزيد عن ألف متر، بينما المساحات المتبقية كلها مستثمرة من القطاع الخاص بأسعار تفوق قدرة أغلبية المواطنين.

مجلس المدينة يرد حول المنشأتين

توجهنا بالسؤال إلى مجلس مدينة طرطوس، حيث سألنا المهندس شادي حليمة، رئيس المجلس، عن كيفية وتوقيت الإعلان عن إقامة هاتين المنشأتين، ولمن رسا الإعلان، ومدة الاستثمار وقيمته. وقد أجاب المهندس حليمة مشكوراً بكل رحابة صدر وشفافية، ثم كلف مدير الشؤون الفنية، المهندس أحمد عيسى، بموافاتنا برد خطي.

جاء رد المهندس عيسى من مجلس المدينة مفصلاً كالتالي:

الموقع الأول

أعلن مجلس مدينة طرطوس عن إجراء مزاد علني لإشغال مواقع على الكورنيش البحري لاستثمارها كمطعم ومقهى وكافيه بمواد غير ثابتة، وذلك بموجب الإعلان بتاريخ 2023/10/15. وقد رسا المزاد في الموقع الأول على أحمد خضر بمدة إشغال قدرها 10 سنوات. بدأ الاستثمار بتاريخ 24/12/2025، وبدل الاستثمار الحالي هو 300,000,000 ل.س (ثلاثمائة مليون ليرة). تم اعتماد هذه القيمة بعد زيادة بنسبة 300% على البدل العقدي نتيجة إعطاء موافقة للمستثمر بإنشاء طابق ثانٍ. ويزداد البدل في السنوات 4-5-6 بمقدار 50% عن البدل الأساسي، كما يزداد في السنوات 7-8-9-10 بنسبة 100% عن البدل الأساسي. وبعد انتهاء المدة العقدية، تعود ملكية المنشأة لمجلس المدينة بحالة فنية جيدة وقابلة للاستثمار.

الموقع الثاني

تم المزاد بموجب الإعلان رقم 3929/ص بتاريخ 2023/7/10، ورسا على المستثمر يوسف محمود بمدة إشغال 10 سنوات. بدأ الاستثمار بتاريخ 11/12/2025، وحُدد بدل الاستثمار الحالي بـ 280,000,000 ل.س (مئتان وثمانين مليون ليرة). تم اعتماد هذه القيمة بعد زيادة بنسبة 300% على البدل العقدي نتيجة إعطاء موافقة على طابق ثانٍ أيضاً. ويزداد البدل في السنوات 4-5-6 بمقدار 50% عن البدل الأساسي، كما يزداد في السنوات 7-8-9-10 بنسبة 100% عن البدل الأساسي.

وأضاف المهندس عيسى أن هذه المنشآت تساهم في تأمين فرص عمل وتوفير الخدمات لمرتادي الكورنيش، وتنشيط الحركة السياحية، وزيادة إيرادات المدينة، مما ينعكس إيجاباً على تأمين الخدمات للمدينة.

موافقة الطابق الثاني

وعن سبب إعطاء موافقة على إشادة طابق ثانٍ لكلا الموقعين، خلافاً لشروط إعلان المزاد الخاص بكل منهما، أجاب مدير الشؤون الفنية: تقدم المستثمر بطلب للإدارة لإضافة طابق ثانٍ أسوة بالجوار. تم دراسة طلبه من قبل الدائرة المختصة بعد الاطلاع على المخططات الهندسية وتقرير السلامة الإنشائية وإعادة تدعيم الطابق الأرضي. ونظراً لأن الطابق الثاني سيساهم بزيادة إيرادات المدينة، حيث بلغت نسبة الزيادة 300% من بدل الاستثمار، واستناداً لما يرد في دفاتر الشروط الفنية بأنه يحق للمستثمر إضافة تحسينات للمنشأة بعد موافقة الإدارة، علماً بأن المنشأة بعد الانتهاء من مدة الاستثمار تعود لملكية المدينة مما يحقق منفعة كبيرة لخزينتها، ومع الأخذ بالاعتبار أن الموقع المجاور لهذه المنشأة أُعلن عنه مرتين ولم يتقدم أحد، لكل هذه الأسباب تمت الموافقة على إعطاء الموافقة على الطابق الثاني.

لا نية لإقامة منشآت جديدة

ورداً على سؤالنا حول نية المدينة الإعلان عن إقامة منشآت جديدة على هذا الجزء من الكورنيش البحري، رغم أن المدينة سبق وصرحت في ظل النظام السابق بعدم إقامة منشآت جديدة عليه، أجاب المهندس عيسى: لا يوجد ضمن خطة المدينة الاستثمارية الحالية طرح مواقع جديدة للاستثمار. (موقع: أخبار سوريا الوطن)