دمشق تعلن حزمة إجراءات شاملة لماروتا وباسيليا سيتي: تعويضات مالية، سكن بديل، وتطوير بنى تحتية

أعلنت محافظة دمشق عن حزمة واسعة من الإجراءات والقرارات الجديدة التي تستهدف منطقتي ماروتا سيتي وباسيليا سيتي، وتشمل هذه الإجراءات تعويض المالكين الأصليين، ورفع بدلات الإيجار، ومعالجة ملفات السكن البديل، واستكمال مشاريع البنى التحتية، إضافة إلى إعادة حقوق المتضررين من إجراءات النظام البائد، وفتح باب الاعتراض والتظلم عبر القضاء.

إجراءات خاصة بمنطقة ماروتا سيتي

أوضحت المحافظة، اليوم الثلاثاء، أن المالكين الأصليين في منطقة ماروتا سيتي سيستفيدون من زيادة قدرها 13.9 بالمئة من المساحة الطابقية الممنوحة لهم سابقاً. يأتي هذا التعويض نتيجة للأضرار الناجمة عن تأخر تنفيذ المشروع خلال عهد النظام البائد، مع الإشارة إلى أن القيمة العقارية لهذه الزيادة قد تضاعفت بشكل ملحوظ مقارنة بالقيم السابقة، وذلك وفقاً للأسعار الرائجة حالياً.

وفيما يخص مستحقي السكن البديل، تقرر رفع بدل الإيجار بمقدار 35 ضعفاً. فبعد أن كانت المبالغ السنوية المخصصة تبلغ ملياراً و607 ملايين و800 ألف ليرة سورية، ستصل بعد الرفع إلى 56 ملياراً و274 مليون ليرة سورية، اعتباراً من الأول من كانون الثاني 2026. وأكدت المحافظة على صرف المستحقات بشكل فوري عن ستة أشهر، على أن تُعلن الجداول الخاصة بذلك لاحقاً.

كما تعهدت المحافظة بصرف بدلات الإيجار غير المسددة عن السنوات السابقة بشكل فوري، بالإضافة إلى دفع بدلات الإيجار للمحرومين الذين تخلّفوا عن الاكتتاب أو تأخروا في تسديد الأقساط لدى المؤسسة العامة للإسكان.

وفي خطوة تهدف إلى إزالة الضرر عن المستحقين، ستستبدل المحافظة المقاسم غير المتعاقد عليها بمقاسم مخصصة لها في منطقة باسيليا، لتصبح جميعها ضمن المنطقة العقارية للمزة جنوب المتحلق الجنوبي، بعد أن كانت موزعة في مناطق متفرقة مثل القدم ونهر عيشة. وستُخصص المقاسم العائدة للمحافظة بعد الاستبدال لمرافق خدمية ومخصصات تنفيذية.

وأعلنت المحافظة عن إعادة حق السكن البديل وتعويضات بدل الإيجار لأكثر من ألف عائلة كانت مصنفة سابقاً ضمن غير المستحقين وفق كشوفات النظام البائد، وذلك لأسباب أمنية وما وصفته بـ "سياسات التغييب الممنهج".

كما أتاحت المحافظة للراغبين بتنفيذ مقاسم السكن البديل الخاصة بهم تنفيذها بشكل مباشر، مع التزامها بتزويدهم بالمخططات والدراسات الفنية مجاناً. وتم تخفيض تكاليف تنفيذ السكن البديل بنسبة 6.5 بالمئة من النسبة السابقة المعتمدة للمؤسسة العامة للإسكان، لتصبح 5 بالمئة فقط بعد أن كانت 11.5 بالمئة، وفقاً لما نقلته قناة الإخبارية.

وشملت القرارات إلغاء البيع بالمزاد العلني للمقسم V192 ضمن المنطقة العقارية ماروتا، والذي كان مقرراً خلال عهد النظام البائد. وتم فتح صحيفة عقارية بأسماء المالكين الذين لم يتمكنوا من التقدم بطلبات التخاصص نتيجة الملاحقات الأمنية أو وجود إشارات مانعة، بهدف تثبيت ملكياتهم وتمكينهم من الترخيص أصولاً.

تطوير البنى التحتية

أكدت المحافظة على استكمال تنفيذ الطرق والحدائق وأنفاق الخدمة ومحطات التحويل والمعالجة ومركز التحكم الخاص بالمدينة الذكية وبقية التجهيزات، بتكلفة تتجاوز 250 مليون دولار. وستُخصص جميع المقاسم والموارد المرتبطة بالتطوير لاستكمال هذه المشاريع الحيوية.

ولتمويل تنفيذ البنى التحتية ودفع بدلات الإيجار وتنفيذ مقاسم السكن البديل، ستقوم المحافظة بتسييل المقاسم المخصصة لها. كما ستُجرى دراسة للحلول المرورية والعقد الطرقية ضمن المنطقة التنظيمية.

منطقة باسيليا سيتي

فيما يخص منطقة باسيليا سيتي، شددت المحافظة على متابعة تنفيذ المنطقة بالتنسيق مع المجتمع المحلي، مع مراعاة عدم وقوع أي ضرر جديد. ودعت الأهالي إلى عدم الانجرار وراء الشائعات أو استغلال تجار الأزمات الذين قد يدفعون السكان لبيع ممتلكاتهم بأسعار زهيدة.

إجراءات عامة وحق التظلم

أعلنت المحافظة عن تشكيل لجنة مختصة لاستكمال الإجراءات الإدارية والفنية والقانونية والمالية اللازمة لتنفيذ جميع البنود الواردة في البيان. وأكدت في ختام المؤتمر أن باب الاعتراض والتظلم مفتوح للجميع عبر القضاء حصراً، مع التزامها بتنفيذ أي قرار يصدر عن المحاكم المختصة في الجمهورية العربية السورية. واحتفظت المحافظة بحق الادعاء بحق كل من يسعى إلى التشويش أو الإضرار بالمصالح العامة ومصالح الأهالي أو تعطيلها.