ابتكار ألماني ثوري: غلاف جديد للمباني القديمة يعيد تعريف الترميم وكفاءة الطاقة

تواجه ألمانيا تحديًا كبيرًا يتمثل في الاستهلاك المرتفع للطاقة في مبانيها القديمة. تقليديًا، تتضمن عملية الترميم تركيب سقالات حول المبنى لعدة أشهر، حيث يقوم الحرفيون يدويًا بتركيب مواد العزل على الجدران، واستبدال النوافذ، وتجديد الواجهات. قد تشمل بعض المشاريع أيضًا تحديث الأنظمة التقنية وإضافة الألواح الشمسية. هذه العمليات مكلفة للغاية بسبب الأعمال اليدوية المكثفة، كما أنها تسبب إزعاجًا للسكان بسبب الضوضاء والحطام وحركة المعدات.

نتيجة لذلك، يشهد معدل تجديد المباني في ألمانيا انخفاضًا، وينمو استخدام مصادر الطاقة المتجددة ببطء. يوضح أوفي بيغالكي من الوكالة الألمانية للطاقة (dena) أن ثلاثة أرباع المباني الألمانية البالغ عددها 21 مليون مبنى تفتقر إلى الكفاءة، وتستهلك طاقة تصل إلى خمسة أضعاف المباني التي خضعت لترميم جيد. وقد سجلت الاستثمارات في أعمال الترميم أدنى مستوياتها على الإطلاق في عام 2024، بينما لا يزال قطاع المباني يستهلك حوالي ثلث إجمالي الطاقة في ألمانيا.

لتحقيق هدف الحياد المناخي بحلول عام 2045، تحتاج ألمانيا إلى تغيير جذري. يتطلب ذلك تجديد 2000 مبنى يوميًا، وهو أمر يبدو مستحيلًا بسبب نقص العمالة الماهرة. هنا يأتي دور شركة ecoworks، التي تعيد تعريف مفهوم التجديد بنقل العملية من مواقع البناء إلى المصنع، مما يتيح الإنتاج المتسلسل.

بدأت ecoworks في عام 2019 بتطوير هذا النوع من التجديد المتسلسل، حيث يتم بناء "غلاف ثانٍ" مسبق الصنع يحيط بالمباني القائمة. تبدأ العملية بمسح ثلاثي الأبعاد للمبنى وإنشاء "توأم رقمي" لتخطيط وتحسين عملية التجديد على الكمبيوتر. بعد ذلك، يتم تصنيع المكونات المطلوبة مثل عناصر الواجهة والسقف مسبقًا في المصنع، مع دمج العزل والنوافذ وأنظمة التهوية والمرافق.

تتولى أكبر شركة أوروبية لتصنيع المنازل مسبقة الصنع هذه المهمة، كما يتم تصنيع وحدات طاقة كاملة تشمل المضخات الحرارية، وخزانات المياه الساخنة، وأنظمة التهوية، والأجهزة الإلكترونية للطاقة الكهروضوئية. يتم بعد ذلك تركيب هذه الأجزاء على المبنى باستخدام الروبوتات، مما يقلل الحاجة إلى العمالة المتخصصة ويختصر المدة الزمنية للمشروع.

على الرغم من أن التكاليف الأولية للتجديد المتسلسل قد تكون أعلى من التجديد التقليدي، إلا أن المنح الحكومية تجعل التنفيذ اقتصاديًا. تزيد التكاليف الإجمالية لمشاريع ecoworks بنسبة 10% إلى 20% عن التجديد التقليدي، لكن العمل الفعلي في المبنى يقتصر على بضعة أسابيع فقط. توفر الطاقة الناتج عن ذلك، والذي يتراوح بين 80% و90%، يمكن أن يعوض الزيادة الطفيفة في قيمة الإيجار، مما يعني أن تكلفة التجديد تغطي نفسها بنفسها.

يمكن لهذه العملية تحويل المباني الملوثة إلى مبانٍ محايدة مناخيًا. تبلغ إمكانات السوق في ألمانيا 120 مليار يورو، ومن المتوقع أن تنخفض التكاليف مع زيادة الخبرة في التجديد المتسلسل. انخفضت التكاليف بالفعل بنسبة الثلث وتضاعف معدل البناء. ومع ذلك، لا يعتبر التجديد المتسلسل حلاً شاملاً، حيث يناسب حوالي ثلث المباني السكنية فقط، ولكنه مناسب للعديد من المباني العامة مثل المدارس والمباني الإدارية والصالات الرياضية.

من المتوقع أن يوفر التوسع السريع في سوق التجديد التسلسلي 25 مليون طن من ثاني أكسيد الكربون سنويًا بحلول عام 2045. انضم حوالي 50 منافسًا إلى ecoworks في هذا المجال، وتُعتبر ecoworks مرشحة لتصبح "شركة مليارية" (يونيكورن) نظرًا لإمكاناتها في النمو المدعومة برأس المال الاستثماري.