فرصة استثمارية جديدة في حسياء: اكتتاب على مقاسم صناعية بأسعار تنافسية وشروط مرنة

تعلن المدينة الصناعية والسكنية في حسياء بمحافظة حمص عن فتح باب الاكتتاب أمام المستثمرين الصناعيين الراغبين في إقامة منشآت جديدة، وذلك على 19 مقسماً صناعياً بمساحات متنوعة. يبدأ تاريخ الاكتتاب اعتباراً من 14 تشرين الأول 2026، مع أسعار تبدأ من 26 دولاراً للمتر المربع عند الدفع النقدي، وفقاً لما ورد في إعلان صادر عن وزارة الاقتصاد والصناعة السورية. تبلغ المساحة الإجمالية للمقاسم المطروحة 91,221 متراً مربعاً. وفي حال اختيار نظام التقسيط، يبلغ سعر المتر المربع 30 دولاراً، مقارنة بـ26 دولاراً للدفع النقدي. يمثل هذا الطرح فرصة هامة للمستثمرين لدراسة خيارات جديدة لإنشاء مصانعهم، في ظل التوجه نحو تعزيز دور المدن الصناعية في دعم الإنتاج وتنمية النشاط الاقتصادي في سوريا.

تتوزع المقاسم على قطاعين رئيسيين: المنطقة الغذائية التي تضم 13 مقسماً بمساحات تتراوح بين 1,520 و8,280 متراً مربعاً، والمنطقة النسيجية التي تشمل ستة مقاسم بمساحات تتراوح بين 6,012 و8,451 متراً مربعاً. تختلف مستويات تجهيز البنية التحتية بين المنطقتين، حيث أن المقاسم الغذائية مزودة بالتيار الكهربائي المتوسط وهي قيد التخديم، بينما المقاسم النسيجية مخدومة جزئياً.

تكلفة شراء المقاسم:

بناءً على احتساب المساحة الإجمالية والسعر المعلن، تقدر القيمة الإجمالية للمقاسم بحوالي 2.37 مليون دولار عند الدفع النقدي، وترتفع إلى حوالي 2.74 مليون دولار عند التقسيط، بفارق يقارب 364.9 ألف دولار، مما يعني أن خيار التقسيط يزيد القيمة الإجمالية بنحو 15.4% قبل إضافة أي رسوم إضافية. هذه الأرقام هي تقديرات مبنية على إجمالي المساحات والأسعار المحددة.

رسوم الاكتتاب والشروط:

حدد الإعلان رسم اكتتاب بقيمة 100 دولار لكل مقسم، ليبلغ إجمالي الرسوم للمقاسم الـ19 حوالي 1,900 دولار في حال الاكتتاب بها جميعاً. تتضمن شروط الاكتتاب تقديم إثبات هوية المكتب أو الوكيل القانوني، وحضوره شخصياً إلى المجمع الحكومي في المدينة الصناعية بحسياء لإتمام الإجراءات. يُنصح المستثمرون بمراجعة الشروط التفصيلية لدى الجهة المعنية، خاصة فيما يتعلق بآلية الدفع ومواعيد الاستحقاق ومستوى التخديم والرسوم الإضافية.

حسياء تسعى لجذب استثمارات جديدة:

يأتي هذا الطرح الجديد في إطار سعي المدينة الصناعية بحسياء لتوسيع نشاطها الاستثماري. تضم المدينة حالياً حوالي 433 منشأة على مساحة 326 هكتاراً، وتوفر قرابة 10.5 آلاف فرصة عمل. وخلال النصف الأول من عام 2026، تم تخصيص مقاسم لـ15 مستثمراً جديداً باستثمارات بلغت 230 مليار ليرة سورية، ووفرت 655 فرصة عمل. كما دخل نحو مليون متر مربع ضمن الاستثمارات الجديدة منذ بداية العام، بالتزامن مع بدء تنفيذ مشاريع بنية تحتية لخدمة 224 مقسماً صناعياً. تبرز أهمية هذه المشاريع في تعزيز جاذبية المقاسم الصناعية، حيث تؤثر تكاليف استكمال البنية التحتية ومدى جاهزية الخدمات في قرارات المستثمرين. يبقى التحدي أمام المدينة الصناعية في حسياء هو تحويل الاهتمام الاستثماري إلى منشآت عاملة وإنتاج فعلي وفرص عمل مستدامة، مما يساهم في تعزيز الإنتاج المحلي والنشاط الاقتصادي في سوريا.