// Only define DEBUG_MODE if it's not already defined if (!defined('DEBUG_MODE')) { define('DEBUG_MODE', false); } // Only show errors in development if (DEBUG_MODE === true) { ini_set('display_errors', 1); ini_set('display_startup_errors', 1); error_reporting(E_ALL); } // Check if article exists if (empty($article)) { // Article not found, show 404 page include_once FRONTEND_PATH . '/templates/404.php'; exit; } // Set page variables $pageTitle = $article['title'] . ' - ' . APP_NAME; $pageDescription = !empty($article['excerpt']) ? strip_tags($article['excerpt']) : truncate_text(strip_tags($article['content']), 160); // Clean any remaining HTML entities from the description $pageDescription = html_entity_decode(strip_tags($pageDescription)); $ogType = 'article'; $ogImage = !empty($article['featured_image']) ? 'https://' . $_SERVER['HTTP_HOST'] . '/' . $article['featured_image'] : null; $currentUrl = 'https://' . $_SERVER['HTTP_HOST'] . '/article/' . $article['slug']; $activeNav = ''; $showBreadcrumbs = true; // Set breadcrumbs $breadcrumbs = []; // Add category to breadcrumbs if available if (!empty($articleCategories) && count($articleCategories) > 0) { $category = $articleCategories[0]; // Use first category $breadcrumbs[] = [ 'title' => $category['name'], 'url' => '/category/' . $category['slug'] ]; } // Add article to breadcrumbs $breadcrumbs[] = [ 'title' => $article['title'], 'active' => true ]; // Generate schema.org markup for article $schemaMarkup = generate_article_schema($article); // The update_tags function has been moved to frontend/includes/functions.php // Debug: Before view count increment error_log("DEBUG: Before increment_article_views - Article ID: " . $article['id']); // Increment view count before displaying increment_article_views($article['id']); // Debug: After view count increment error_log("DEBUG: After increment_article_views - Article ID: " . $article['id']); // For debugging - create a debug log that will be displayed on the page $debugLog = []; $debugLog[] = "Debug: Article ID: " . $article['id']; // Get database connection global $db; // Initialize debug log $debugLog[] = "Using existing database connection via dbQuery"; // Debug: Database connection check error_log("DEBUG: Database connection check - DB is " . ($db ? "available" : "NOT available")); // Make sure article tags are loaded and initialized as an array if (!isset($articleTags)) { // Fetch existing tags for this article try { if ($db) { $tagQuery = "SELECT t.id, t.name, t.slug FROM tags t JOIN news_tags nt ON t.id = nt.tag_id WHERE nt.news_id = ?"; $tagStmt = $db->prepare($tagQuery); $tagStmt->execute([$article['id']]); $articleTags = $tagStmt->fetchAll(PDO::FETCH_ASSOC); } else { $articleTags = []; error_log('Database connection not available when fetching article tags'); } } catch (Exception $e) { // If there's an error, initialize as empty array $articleTags = []; error_log('Error fetching article tags: ' . $e->getMessage()); } } // Ensure $articleTags is always an array if (!is_array($articleTags)) { $articleTags = []; } // Debug: Before calling update_tags error_log("DEBUG: About to call update_tags function - Article ID: " . $article['id']); error_log("DEBUG: ArticleTags count before update: " . count($articleTags)); // Update article tags based on content $tagsUpdated = false; $tagsUpdated = update_tags(); error_log("DEBUG: update_tags function returned: " . ($tagsUpdated ? "TRUE" : "FALSE")); // Refresh article tags after potential updates if update was successful if ($tagsUpdated && $db) { error_log("DEBUG: Refreshing article tags after successful update"); try { $tagQuery = "SELECT t.id, t.name, t.slug FROM tags t JOIN news_tags nt ON t.id = nt.tag_id WHERE nt.news_id = ?"; $tagStmt = $db->prepare($tagQuery); $tagStmt->execute([$article['id']]); $articleTags = $tagStmt->fetchAll(PDO::FETCH_ASSOC); } catch (Exception $e) { // Log error but continue with existing tags error_log('Error refreshing article tags: ' . $e->getMessage()); } } // Update debug log with more information $debugLog[] = "Debug: Database connection: " . ($db ? "Available" : "NOT available"); $debugLog[] = "Debug: ArticleTags count: " . count($articleTags); // Add function call trace for debugging $debugLog[] = "Debug: Execution trace:"; $debugLog[] = "- Before increment_article_views"; $debugLog[] = "- After increment_article_views"; $debugLog[] = "- Database connection check: " . ($db ? "SUCCESS" : "FAILED"); $debugLog[] = "- Article tags loaded: " . (isset($articleTags) ? "YES" : "NO"); $debugLog[] = "- About to call update_tags"; $debugLog[] = "- update_tags result: " . ($tagsUpdated ? "SUCCESS" : "FAILED"); // Add database connection details $debugLog[] = "Debug: Database connection details:"; if ($db) { $debugLog[] = "- Connection type: " . get_class($db); $debugLog[] = "- Connection hash: " . spl_object_hash($db); } // Add more detailed database info if ($db) { try { $debugLog[] = "Debug: Database info:"; $stmt = $db->query("SELECT DATABASE() as db_name"); $dbInfo = $stmt->fetch(PDO::FETCH_ASSOC); $debugLog[] = "- Current database: " . ($dbInfo['db_name'] ?? 'unknown'); // Check if tags table exists and has data $stmt = $db->query("SELECT COUNT(*) as tag_count FROM tags"); $tagCount = $stmt->fetch(PDO::FETCH_ASSOC); $debugLog[] = "- Tags in database: " . ($tagCount['tag_count'] ?? 'unknown'); } catch (Exception $e) { $debugLog[] = "- Error getting DB info: " . $e->getMessage(); } } // Include header include_once FRONTEND_PATH . '/includes/header.php'; // Display debug information at the top of the page (only during development) if (defined('DEBUG_MODE') && DEBUG_MODE === true) { echo '
'; echo '

Debug Information

'; echo ''; // Direct test of update_tags function with sample data if ($db) { echo '

Direct Test of update_tags Function

'; // Create sample data with proper string values $sampleArticle = [ 'id' => $article['id'], 'title' => 'Sample Title for Testing', 'content' => 'This is sample content for testing the update_tags function.' ]; // Ensure all values are strings to avoid null values $sampleArticle['title'] = (string)$sampleArticle['title']; $sampleArticle['content'] = (string)$sampleArticle['content']; $sampleTags = []; // Try to get some real tags for testing try { $stmt = $db->query("SELECT id, name, slug FROM tags LIMIT 5"); $testTags = $stmt->fetchAll(PDO::FETCH_ASSOC); echo '

Test with ' . count($testTags) . ' sample tags:

'; echo ''; // Run the test echo '

Running test update_tags function...

'; // Set global variables for the test global $article, $articleTags; $originalArticle = $article; $originalTags = $articleTags; // Temporarily set global variables for the test $article = $sampleArticle; $articleTags = $sampleTags; // Run the test $testResult = update_tags(); // Restore original values $article = $originalArticle; $articleTags = $originalTags; echo '

Test result: ' . ($testResult ? 'SUCCESS' : 'FAILED') . '

'; } catch (Exception $e) { echo '

Error during test: ' . htmlspecialchars($e->getMessage()) . '

'; } } echo '
'; } ?>

ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات في حلب وتراجعها في دمشق: ما الأسباب والتوقعات؟

ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات في حلب وتراجعها في دمشق: ما الأسباب والتوقعات؟

رئيس جمعية الإسمنت يكشف عن ارتفاعات جنونية في أسعار العقارات والإيجارات بحلب

كشف رئيس جمعية الإسمنت والخبير العقاري شوكت بلال في حلب، أن أسعار البيع ارتفعت بنسبة تراوحت بين 10% و15%، في حين زادت الإيجارات بنسبة 20%.

وأشار بلال إلى أن شقة صغيرة من غرفتين وصالة في حي سيف الدولة تجاوز إيجارها السنوي 25 مليون ليرة، بحسب موقع "تلفزيون سوريا".

وأكد رئيس الجمعية أن الإيجارات ارتفعت مسبقاً بنسبة 50% في المناطق الشعبية و100% في الأحياء الحديثة منذ آذار 2024، محملاً البلديات ونقابات المهندسين والمقاولين مسؤولية بارتفاع تكاليف البناء بسبب الرسوم المرتفعة والرشاوى، التي قال إنها تشكل نحو 35% من مجمل الكلفة.

وبحسب بلال فإن حلب تضم 22 منطقة عشوائية يقطنها أكثر من نصف السكان، وأن تلك المناطق بحاجة إلى تنظيم وتسليمها لشركات تطوير عقاري تبني أبراجاً سكنية بمعايير عالمية، مشيراً إلى أن بلدية حلب هدمت مئات المنازل في هنانو والحيدرية عامي 2013 و2014 بحجة التنظيم، من دون تنفيذ أي مشاريع بديلة.

وشدد رئيس الجمعية على ضرورة إلغاء جهات الترخيص المعطِّلة، وتخفيض رسوم المهندسين التي ارتفعت بنسبة 300%، وداعياً رجال الأعمال السوريين والعرب للاستثمار في السوق العقاري، معتبراً أن "العقار في حلب استثمار مضمون" بعائد لا يقل عن 15%، بشرط وجود قوانين محفّزة وضمانات حكومية واضحة تشجع على إعادة الإعمار بشفافية وفعالية.

وأكد بلال أن الوضع الراهن في مجال العقارات يعود لعدة عوامل أهمها تراجع السيولة النقدية، وغياب الرقابة الحكومية، و"دولرة" السوق، إلى جانب إغراء السوق للمستثمرين بعد تحسن الأوضاع الأمنية، وعودة آلاف المغتربين، ما أدى إلى ضغط إضافي على الإيجارات.

تراجع أسعار العقارات في دمشق

بالمقابل وفي العاصمة دمشق، نقل "تلفزيون سوريا" عن عدد من أصحاب المكاتب العقارية قولهم إن أسعار المنازل تراجعت في بعض المناطق بنسبة تصل إلى 50%، إلا أن هذا التراجع لم ينعكس على حركة السوق عموماً، حيث ما زالت العقارات تُعد أصولاً مجمّدة".

وبحسب تلك المكاتب فإن الشقة السكنية التي كانت تعرض سابقاً بـ500 مليون ليرة في المرجة، انخفض سعرها اليوم إلى 300 مليون ليرة، كما تراجعت أسعار الغرف السكنية المنفصلة من 100 مليون إلى 50 مليون ليرة، في ظل الجمود السائد في بيع العقارات، مما زاد من الطلب على الإيجارات.

وأشار "تلفزيون سوريا" في تقريره نقلاً عن أحد أصحاب المكاتب العقارية أن الإيجارات الشهرية في بعض أحياء وسط العاصمة تجاوزت 7 ملايين ليرة سورية، أي ما يعادل 700 إلى 1000 دولار بسعر السوق السوداء، مع اشتراط دفع المبلغ مقدّماً، ما قد يصل إلى 100 مليون ليرة، أي ما يعادل نحو 10 آلاف دولار.

فيما تراوحت الإيجارات في الأحياء الشعبية مثل نهر عيشة وركن الدين بين 2 إلى 5 مليون ليرة سورية.

مشاركة المقال:

Warning: Undefined variable $tagsUpdated in /home/comparecarriers/public_html/yallasyrianews.com/frontend/templates/article.php on line 419